EPC کس طرح سولر کارپورٹ پروجیکٹس کو خطرے سے-ڈال سکتی ہے۔

کچھ منصوبے غلطیوں کو معاف کر دیتے ہیں۔ کارپورٹس نہیں کرتے۔

مٹی کے بارے میں ایک غلط مفروضہ، ایک ساختی تفصیل کو نظر انداز کیا گیا، بولی اور تعمیر کے درمیان اسٹیل کی قیمتوں میں ایک جھول، ایک دبی ہوئی رکاوٹ جس کے بارے میں کسی نے جھنڈا نہیں لگایا یا اس کے بارے میں کوئی نہیں جانتا تھا، اور ان میں سے کوئی بھی پروجیکٹ کے مارجن کو مٹا سکتا ہے۔ وہ مل کر ایک کمپنی کو ڈبو سکتے ہیں۔ کارپورٹ کمرشل سولر کے سب سے تیزی سے-بڑھنے والے اور سب سے زیادہ غلط فہمی والے حصوں میں سے ایک ہیں۔ اسکول، ہسپتال، مینوفیکچررز، اور میونسپلٹی سبھی احاطہ شدہ پارکنگ چاہتے ہیں جو بجلی بھی پیدا کرتی ہے، اور محققین کارپورٹ کے حصے کی نمو کو کم دوہرے ہندسوں میں پیش کرتے ہیں، جو کہ 2025 میں ریکارڈ قائم کرنے والی تجارتی مارکیٹ کو پیچھے چھوڑتے ہیں اور یہ کہ SEIA اور Wood Mackenzie 2027 سے ہر سال تقریباً 12% بڑھنے کی توقع رکھتے ہیں۔ امریکہ کی تمام شہری اراضی کا 5%، رہوڈ آئی لینڈ اور ڈیلاویئر سے بھی بڑا نقشہ، اس میں سے تقریباً کوئی بھی کاروں کو ذخیرہ کرنے سے آگے نہیں کماتا ہے۔ موقع بہت زیادہ ہے، لیکن صرف EPCs اور ڈویلپرز کے لیے جو سمجھتے ہیں کہ یہ پروجیکٹ کیسے برتاؤ کرتے ہیں۔

یہ ایک حالیہ کلین پاور آور پینل کی تھی جو میں نے تین لوگوں کے ساتھ میزبانی کی تھی جو زندگی گزارنے کے لیے کارپورٹ بناتے ہیں: کائل سنکلیئر، سنکلیئر ڈیزائنز اینڈ انجینئرنگ (SDE) کے سی ای او؛ GenMounts کے جیمز سٹریزکی؛ اور Matt Boyce، انجینئرڈ سلوشنز کے پرنسپل انجینئر اور 27 ریاستوں میں لائسنس یافتہ PE۔ ایک لائیو پول میں، 58% شرکاء نے کارپورٹ کے دو سے کم پروجیکٹ مکمل کیے تھے۔ سنکلیئر کا انتباہ: رہائشی اور چھت والے انسٹالرز ایک ایسے حصے میں جا رہے ہیں جو اعلی-حجم، کوکی-کٹر کے کام کے برعکس ہے۔ ایک عام کارپورٹ تقریباً آدھا میگاواٹ چلتا ہے، 25 فٹ لمبا ہوتا ہے، اور 100 کیوبک گز کنکریٹ، تقریباً دس ٹرک بوجھ نگل جاتا ہے۔ یہ شمسی ٹوپی پہنے ہوئے بھاری تعمیر ہے۔

انجینئرنگ کو جلد خرید کر-ڈیزائن کو خطرے سے دوچار کریں۔

بولی لگنے سے پہلے کارپورٹ پر سب سے سستا انشورنس ابتدائی انجینئرنگ ہے۔ سنکلیئر نے کہا، "سب سے زیادہ جیتنے والی EPCs نے اصل میں ابتدائی انجینئرنگ کے لیے تھوڑا سا پیسہ خرچ کیا ہے، تاکہ وہ تصدیق شدہ معلومات کی بنیاد پر درست بولی فراہم کر سکیں،" سنکلیئر نے کہا۔ تقریباً 30% کلوز ریٹ پر، اس پیشگی اخراجات کو آگے بڑھنے والے پروجیکٹس میں دوبارہ حاصل کیا جاتا ہے۔ SDE اپنے شراکت داروں کے ساتھ ایک چار-مرحلہ ورک فلو چلاتا ہے: ایک جیو ٹیکنیکل مطالعہ اور ابتدائی فاؤنڈیشن انجینئرنگ، سائٹ کے مخصوص بلڈنگ کوڈز کے خلاف ایک محدود عنصر کا تجزیہ-، مکمل اندرونی ڈیزائن کا جائزہ، پھر مینوفیکچرنگ اور تعیناتی۔

ہر کوئی اس منطق کو صاف طور پر نہیں خریدتا ہے۔ جان ویور، میساچوسٹس کے ڈویلپر اور جنرل کنٹریکٹر جو کمرشل سولر گائے کے نام سے جانا جاتا ہے اور پی وی میگزین یو ایس اے کے ایڈیٹر نے ان منصوبوں کو بنایا ہے اور معاشیات کو پیچھے دھکیل دیا ہے۔ "آپ اپنی تمام فروخت کی تجاویز پر انجینئرنگ نہیں کر سکتے۔ حقیقی انجینئرنگ مہنگی ہے،" انہوں نے کہا، اور ان قریبی نرخوں پر، ادا شدہ انجینئرنگ کے ساتھ ہر بولی کا حوالہ دینے سے پہلے پنسل نہیں بنتی۔ اس کا ریفریم ترتیب کو پلٹ دیتا ہے: جس لمحے ایک صارف انجینئرنگ کو فنڈ دیتا ہے، سودا مؤثر طریقے سے بند ہو جاتا ہے۔ ویور نے کہا کہ "حقیقی رقم کو داؤ پر لگانا دستخط کرنے کے مترادف ہے۔" "اگر وہ انجینئرنگ کے لیے حقیقی رقم خرچ کر رہے ہیں، تو آپ نے ایک کلائنٹ کے ساتھ اعتماد کی حد کو عبور کر لیا ہے۔" اس کا کام یہ ہے کہ فاؤنڈیشن کو ایک رینج کے ساتھ اس کی اپنی لائن آئٹم کے طور پر توڑنا ہے، پھر خریدار کو ایک چھوٹے سے ادا شدہ مطالعہ کے ساتھ تبدیل کرنا ہے: "آپ آج 15,000 ڈالر خرچ کرکے اور جیوٹیک اور گراؤنڈ{11}}راڈار کر کے اپنی لاگت کو 5% کم کر سکتے ہیں۔ یہ ایک خرید کا اشارہ ہے۔"

بار بار آنے والا ولن گراؤنڈ ہے۔ "فاؤنڈیشن عام طور پر 99.9 فیصد وقت پراجیکٹ کا سب سے مشکل حصہ ہوتا ہے،" سٹریزکی نے کہا۔ اس نے پرانی حرارتی نالیوں سے چار-فٹ اینٹوں کی خالی جگہوں کو مارا ہے، پارکنگ کے گیراجوں کو مسمار کیا ہے، اور چھ فٹ کا غیر کمپیکٹڈ فل جو سطح سے بے عیب بلیک ٹاپ کی طرح نظر آتا ہے۔ بوائس، جو پراجیکٹس کا آزادانہ طور پر جائزہ لیتا ہے، جیوٹیک کے بغیر ڈیزائن نہیں کرے گا اور متنبہ کرتا ہے کہ کسی بھی سائٹ پر سب سے زیادہ خطرناک جملہ طویل عرصے سے نگراں کار ہے جو اس بات پر اصرار کرتا ہے کہ وہاں کبھی کچھ بھی نہیں بنایا گیا تھا۔ مفت انٹیلی جنس مہنگے حیرتوں کو ہرا دیتی ہے: 811 لوکیٹ کالز برائے عوامی سہولیات، موجودہ جیوٹیک رپورٹس (جو تقریباً 90% وقت میں موجود ہوتی ہیں، چونکہ میزبان عمارت میں ایک ہے)، ویب مٹی کے سروے، اور مقامی ڈرلرز کو فون کال جو زیر زمین کو جانتے ہیں۔

متغیر کی قیمت لگائیں، اوسط نہیں۔

بنیادیں وہ ہیں جہاں بولیاں خاموشی سے خون بہاتی ہیں۔ سنکلیئر نے براہ راست ریاضی دی: مشی گن مٹی کو بغیر کسی رکاوٹ کے کھودنے سے تقریباً $800 فی سوراخ چلتا ہے، لیکن چار سے چھ فٹ پر سخت شیل کو مارنے سے اس کو $2,500 تک دھکیل دیا جا سکتا ہے جب عملہ راک ڈرلنگ پر چلا جائے۔ نصف-میگا واٹ سائٹ پر، وہ واحد متغیر $60,000، 12-سینٹ-فی واٹ جھول کا اضافہ کر سکتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ کارپورٹ عام طور پر چھت کے فی واٹ سے دو سے تین گنا قیمت پر اترتے ہیں، اور یہ سودا اکثر انجینئرنگ کے بجائے سستی پر کیوں ختم ہو جاتا ہے۔

نظم و ضبط مرئیت کے ساتھ بدترین کیس کی قیمت کا تعین کر رہا ہے، پھر اس کے خلاف حقیقی ہنگامی صورتحال لے کر جا رہا ہے۔ سٹریزکی نے دو گاہک کی اقسام بیان کیں۔ کچھ تعداد میں ایک ہی تمام-کا مطالبہ کرتے ہیں اور اسے دوبارہ نہیں کھولیں گے، ٹھیکیدار کو بغیر کسی تبدیلی کے آرڈر کے گرنے والے سوراخوں، عارضی کیسنگز، اور ہائیڈرووک کے کام کو جذب کرنے کے لیے کافی ہنگامی طور پر دفن کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے۔ دوسرے انجینئر کی قدر کرتے ہیں-اور ایک کھردری بنیاد کے سر درد کو شفاف طریقے سے بانٹنے سے اتفاق کرتے ہیں۔ دونوں کام کر سکتے ہیں۔ جو چیز ناکام ہوتی ہے وہ عملے کے متحرک ہونے کے بعد اووررن کو دریافت کرنا ہے، سب ٹھیکیدار مروجہ اجرت پر بیکار کھڑے ہیں جب کہ بجٹ کا مرکب ہوتا ہے۔

ویور ایک بلنٹر کوڈا شامل کرتا ہے۔ کارپورٹس، اس کا استدلال ہے، چھت سے زیادہ قیمت والی مارکیٹ ہے، اور ہنگامی صورتحال اس کی عکاسی کرتی ہے۔ انہوں نے کہا کہ "ہنگامی صورتحال چھت کے مقابلے میں زیادہ فیصد چلتی ہے، کیونکہ چھت پر خطرہ کم ہوتا ہے۔" اور بفر شاذ و نادر ہی واپس آتا ہے: "ایسا نہیں ہے کہ ہنگامی طور پر ہمیشہ ادائیگی کی جاتی ہے، کیونکہ گاہکوں کو اس پر بھروسہ نہیں ہوتا ہے۔ وہ نمبر پروجیکٹس میں ہی رہ جاتے ہیں، کیونکہ ہر ایک کو خود کو ڈھانپنا پڑتا ہے۔" زیادہ مشکل قیمت وہ گاہک ہے جسے آپ کبھی نہیں دیکھتے: کچھ امکانات اس وقت بات چیت ختم کر دیتے ہیں جب وہ تعمیر سے منسلک خطرہ کا لفظ سنتے ہیں، جو خاموشی سے ان خریداروں کے لیے انتخاب کرتا ہے جو اسے پیٹ سکتے ہیں۔

اسٹیل، اس کے برعکس، قابل کنٹرول لائن آئٹم ہے۔ ایس ڈی ای میٹریل ڈپازٹ کے ساتھ ایک مقررہ شرح کو لاک کرتا ہے اور عام طور پر دو میگا واٹ کے تحت پروجیکٹس کے لیے خام مال کا ذخیرہ کرتا ہے، جو مل لیڈ ٹائمز سے ای پی سی کو موصل کرتا ہے۔ گھریلو، عمودی طور پر مربوط مینوفیکچرنگ کے معاملات یہاں ہیں: یہ درآمدی لیڈ-وقت کے خطرے کو ہٹاتا ہے جس نے رہائشی سپلائی چین کو جلا دیا ہے اور پلان بی اور پلان سی فاؤنڈیشن کیجز کو انسٹال کی ترتیب کو توڑے بغیر سائٹ پر منتقل کرتا رہتا ہے۔

دستکاری کا احترام کرتے ہوئے تعمیراتی خطرے کو- ختم کریں۔

کارپورٹس کونے کو سزا دیتے ہیں{0}}تاخیر کاٹتے ہیں۔ بوائس کی احتیاط: نئے آنے والے ہر ان پٹ پر ہلکے ہوتے ہیں، جب نوکری کو آٹھ کی ضرورت ہوتی ہے تو چھ لوگوں کو بھیجتے ہیں، جب اسے بڑے مواد کے ہینڈلر کی ضرورت ہوتی ہے تو ایک بیکہو۔ غلط کنکریٹ کا بوجھ اور غلط-سیٹ اینکر بولٹ ٹیمپلیٹس معمول کے مطابق ہیں، اور ناکامیاں پہلے دن شاذ و نادر ہی دکھائی دیتی ہیں۔ غلط طریقے سے ڈرل کی گئی یا بیک فل کی گئی بنیادیں ایک یا دو سال بعد مضبوطی کے طور پر سامنے آتی ہیں، پارکنگ کی کمزور جگہیں، اور نالی اس حقیقت کے بعد شامل ہوتی ہے۔

اسٹرِزکی کی سب سے زیادہ-ویلیو ٹِپ کی قیمت تقریباً کچھ بھی نہیں ہے: ڈرلنگ سے ایک ہفتہ قبل ایک سکیلیٹن عملے کے ساتھ سائٹ پر چہل قدمی کریں اور ایک غیر رسمی لے آؤٹ کریں، کیونکہ کرب لائنز، طوفانی گٹر، اور اسٹیپڈ لاٹ جس سے ڈرائنگ تقریباً ہر بار ظاہر نہیں ہوتی۔ آہستہ شروع کریں، پھر جائیں.

ویور کا انتباہ یہ ہے کہ زمین ہی واحد جگہ نہیں ہے مارجن لیک۔ اسمبلی کے طریقوں میں پوشیدہ لاگت بھی ہوتی ہے۔ ایک حالیہ کام پر اسے ایک ریکنگ پروڈکٹ سونپا گیا جس کے لیے فیکٹری سے پہلے سوراخ کرنے کی بجائے-آن سائٹ ماڈیولز کو بولٹ کرنے کی ضرورت تھی۔ انہوں نے کہا کہ "اس نے فی بولٹ میں چند منٹ، فی ماڈیول میں چار بار، ہزاروں ماڈیولز میں اضافہ کیا۔" "یہ تیزی سے اضافہ کرتا ہے۔" حیرتیں اب بھی نیچے سے آتی ہیں، اگرچہ: ایک گاہک کا میلا سروے 15 فٹ گریڈ گرا ہوا تھا، جس نے 15 فاؤنڈیشنز پر اپنی مرضی کے مطابق اسٹیل ایکسٹینشن کو صرف چھتری کی سطح پر لانے پر مجبور کیا۔

تمام خطرات کے لیے، ویور یہ کہنے میں جلدی کرتا ہے کہ کام کرنے کے قابل ہے۔ "کارپورٹ بنانا واقعی مشکل-ہیٹ کی تعمیر کی طرح محسوس ہوتا ہے: خندق ڈالنا، پیڈ ڈالنا، نالی دفن کرنا، لمبی تاریں کھینچنا،" انہوں نے کہا۔ "یہ سب بہت پورا کرنے والا ہے۔" تینوں پینلسٹس اور ویور کی طرف سے متحد کرنے والا سبق عاجزی ہے۔ جیسا کہ Boyce نے کہا، تعمیرات کے خریدار کو یہ جاننا ہوتا ہے کہ وہ کب نہیں جانتے، اور پھر ان ماہرین پر بھروسہ کریں جنہیں انہوں نے رکھا ہے۔ گھر کو پلٹنا آپ کو 25 فٹ کی اسٹیل کینوپی بنانے کے اہل نہیں ہے جس میں 50 سال تک شمسی توانائی کو لے کر جانا پڑتا ہے۔ کارپورٹس ان ٹیموں کو انعام دیتے ہیں جو پہلے انجینئرنگ کرتے ہیں، زمین کو ایمانداری سے قیمت دیتے ہیں، اور فاؤنڈیشن کو پروجیکٹ کے طور پر دیکھتے ہیں۔ ہر کوئیباقی ان کے مارجن کے ساتھ جوا کھیل رہا ہے۔